O processo de locação de imóveis, possui exigências que devem ser cumpridas para que haja a proteção tanto do locador quanto do locatário, e uma das partes mais importantes desse processo é a entrega de documentos.

São estes documentos que vão estabelecer a relação de responsabilidades entre as partes, estabelecendo compromissos e atribuições que deverão ser cumpridas durante a validade do contrato.

E você já sabe qual é a documentação necessária? A seguir, veja os documentos mais comuns que são solicitados na hora de locar um imóvel.

Documentos pessoais:

Documento de identificação:

pode ser a carteira de identidade (RG), carteira de habilitação (CNH) ou passaporte.

CPF:

o Cadastro de Pessoa Física é obrigatório e deve ser apresentado pelo locatário e pelo fiador, se houver.

Comprovante de residência:

pode ser uma conta de água, luz, telefone ou um contrato de locação anterior atualizado.

Certidões negativas:

o proprietário ou a imobiliária podem solicitar certidões negativas de protestos, ações cíveis e criminais, para verificar se o locatário tem pendências judiciais e financeiras.

Documentos financeiros:

Comprovante de renda:

é necessário comprovar que você tenha condições financeiras de arcar com o aluguel. Pode ser um holerite, declaração de imposto de renda ou extrato bancário dos últimos meses.

Garantias locatícias:

Depósito caução:

o locatário (quem vai alugar o imóvel) precisa fazer um depósito em dinheiro para o locador (proprietário do imóvel) como forma de assegurar o cumprimento das obrigações do contrato. Esse valor fica retido durante todo o período de locação e é devolvido ao locatário ao final do contrato, caso não haja pendências ou danos ao imóvel.

Seguro fiança:

o locatário contrata uma apólice de seguro junto a uma seguradora. A seguradora assume a responsabilidade de cobrir eventuais inadimplências do locatário, como o não pagamento do aluguel, encargos ou danos ao imóvel. O locatário paga um valor anual pelo seguro fiança, que pode ser parcelado mensalmente.

Fiador:

o fiador é uma pessoa que se responsabiliza por garantir o cumprimento das obrigações do locatário em um contrato de aluguel. O fiador assume a responsabilidade de pagar o aluguel e demais encargos caso o locatário não o faça. Geralmente, o fiador precisa comprovar renda e ter um imóvel próprio para oferecer como garantia. É importante que o fiador tenha condições financeiras estáveis e seja de confiança para o proprietário do imóvel.

Título de capitalização:

o título de capitalização é uma opção de garantia menos comum em contratos de aluguel. Nesse caso, o locatário adquire um título de capitalização junto a uma instituição financeira, onde ele faz um depósito em dinheiro que ficará retido durante todo o período de locação. Ao final do contrato, se não houver inadimplências, o locatário pode resgatar o valor corrigido. O título de capitalização é uma forma de investimento, porém, é importante avaliar os custos envolvidos e comparar com outras opções de garantia.

É importante lembrar que as opções de garantia podem variar de acordo com a legislação e as práticas adotadas em cada país ou região. Sempre verifique as leis locais e consulte profissionais especializados para obter informações precisas e atualizadas.

Confira e reúna todos os documentos, isso pode fazer toda diferença e contar a seu favor no momento de ir para sua nova casa.

Para conhecer a lista completa de documentos necessários para alugar um imóvel, acesse nosso site em Relação de Documentos e garanta uma locação tranquila e segura.